60 Rue SAPHIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 110,2 m² · constr. 2001 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 322 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682708806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
71060682708806200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 391 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 493 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 389 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 444 579 $ Poids 91 % |
| 3 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 391 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 514 017 $ Poids 91 % |
| 4 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 359 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +4 085 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 505 305 $ Poids 80 % |
| 5 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 476 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 119 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 943 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 367 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 536 751 $ Poids 75 % |
| 8 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 829 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 306 $ Poids 72 % |
| 9 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 350 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 497 780 $ Poids 70 % |
| 10 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 889 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 515 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 223, 5ième Avenue, Pincourt 2026-07-23 · 822 m · Vendu 465 000 $ (4 515 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 752 $ Poids 69 % |
| 12 | 225, 5e avenue, Pincourt 2026-05-22 · 804 m · Vendu 604 500 $ (5 869 $/m²) 103 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 623 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 693 701 $ Poids 68 % |