59 Rue RENE-EMARD app. 101 app. 101 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 117,8 m² · constr. 1991 · terrain 181,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,5 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 257 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682724478900010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
71060682724478900010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 19 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 28 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 485 383 $ Poids 98 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 28 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 505 769 $ Poids 97 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 305 $ Poids 84 % |
| 4 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 79 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 512 178 $ Poids 80 % |
| 5 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 84 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 495 358 $ Poids 76 % |
| 6 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 619 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 781 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 548 880 $ Poids 75 % |
| 7 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 279 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 507 792 $ Poids 74 % |
| 8 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 658 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 507 764 $ Poids 73 % |
| 9 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 180 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 530 543 $ Poids 71 % |
| 10 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 275 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 466 993 $ Poids 69 % |
| 11 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 796 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge −41 137 $ | 538 336 $ Poids 67 % |
| 12 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 283 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 502 708 $ Poids 65 % |