206 Rue ANDRE-LACOMBE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 115,9 m² · constr. 1998 · terrain 384,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,5 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 312 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682733890902060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
71060682733890902060000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 42 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 247 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 498 186 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 247 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 518 946 $ Poids 96 % |
| 3 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 516 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 449 886 $ Poids 81 % |
| 4 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 171 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −12 533 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 525 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 660 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 825 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 563 699 $ Poids 76 % |
| 6 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 679 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 246 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 521 403 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 144 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 071 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 542 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 465 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 510 860 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 302 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 507 828 $ Poids 72 % |
| 10 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 65 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 479 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 811 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −21 940 $ | 552 722 $ Poids 68 % |
| 12 | 306, 5e avenue, Pincourt 2025-08-15 · 472 m · Vendu 490 000 $ (4 520 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 503 313 $ Poids 63 % |