92 Rue LUCIEN-MANNING · L'Île-Perrot
Valeur estimée
440 400 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 104,4 m² · constr. 1992 · terrain 241,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682734525700920000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
71060682734525700920000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-10-02 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 286, 5e Avenue, Pincourt 2026-10-01 · 412 m · Vendu 479 900 $ (4 427 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 423 056 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, 5ième Avenue, Pincourt 2026-09-28 · 434 m · Vendu 210 000 $ (1 937 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 185 125 $ Poids 90 % |
| 4 | 35, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-10-13 · 153 m · Vendu 450 000 $ (3 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 128 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 428 622 $ Poids 86 % |
| 5 | 33, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-09-29 · 153 m · Vendu 488 000 $ (4 277 $/m²) 114,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −2 440 $ | 464 817 $ Poids 86 % |
| 6 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 301 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 444 269 $ Poids 86 % |
| 7 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 436 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 255 $ Poids 86 % |
| 8 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 125 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 597 $ Poids 86 % |
| 9 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 82 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 237 $ Poids 85 % |
| 10 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 125 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 231 $ Poids 84 % |
| 11 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 594 $ Poids 79 % |
| 12 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 684 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 516 751 $ Poids 77 % |