118 Rue LUCIEN-MANNING · L'Île-Perrot
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 118,6 m² · constr. 1991 · terrain 351,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,8 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 276 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682734982301180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
71060682734982301180000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 183 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 487 065 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 183 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 507 501 $ Poids 95 % |
| 3 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 82 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 513 745 $ Poids 81 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 488 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 039 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 238 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 496 886 $ Poids 75 % |
| 6 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 140 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 468 497 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 45 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 532 310 $ Poids 70 % |
| 8 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 707 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 867 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 550 967 $ Poids 70 % |
| 9 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 431 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 509 608 $ Poids 70 % |
| 10 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 509 685 $ Poids 69 % |
| 11 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 735 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 638 761 $ Poids 64 % |
| 12 | 331, Rue Des Bruants, Pincourt 2026-06-15 · 871 m · Vendu 548 500 $ (5 065 $/m²) 108,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −41 137 $ | 540 362 $ Poids 62 % |