81 Rue LUCIEN-MANNING · L'Île-Perrot
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 122 m² · constr. 1996 · terrain 335,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,6 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682735422900810000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
71060682735422900810000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 278
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 45 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 111 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 506 217 $ Poids 93 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 111 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 527 211 $ Poids 92 % |
| 3 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 50 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 532 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 155 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 514 881 $ Poids 76 % |
| 5 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 424 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 410 $ Poids 74 % |
| 6 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 255 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −11 525 $ | 486 414 $ Poids 71 % |
| 7 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 363 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +30 863 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 519 783 $ Poids 66 % |
| 8 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 712 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 573 961 $ Poids 64 % |
| 9 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 115 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +39 549 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 551 322 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 749 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 530 847 $ Poids 63 % |
| 11 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 788 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 663 903 $ Poids 62 % |
| 12 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 988 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 347 374 $ Poids 62 % |