191 Rue ANDRE-LACOMBE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 132,5 m² · constr. 2001 · terrain 242,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,1 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 319 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682743681701910000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
71060682743681701910000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 213 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 564 915 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 303 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 540 303 $ Poids 70 % |
| 3 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 303 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +39 832 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 562 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 79, rue Radisson, Pincourt 2026-08-27 · 937 m · Vendu 740 000 $ (5 510 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 809 041 $ Poids 67 % |
| 5 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 12 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 680 $ Poids 67 % |
| 6 | 393, rue du Versant, Pincourt 2026-08-14 · 220 m · Vendu 675 000 $ (4 415 $/m²) 152,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 029 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 616 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 400, rue Versant, Pincourt 2026-05-01 · 207 m · Vendu 540 000 $ (3 536 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 497 592 $ Poids 65 % |
| 8 | 490, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-01 · 951 m · Vendu 372 500 $ (2 931 $/m²) 127,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 372 073 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 359 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 546 439 $ Poids 63 % |
| 10 | 88, rue Souvenir, Pincourt 2026-05-20 · 990 m · Vendu 735 000 $ (5 473 $/m²) 134,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 812 843 $ Poids 63 % |
| 11 | 288, rue de la Plaine, Pincourt 2025-08-12 · 416 m · Vendu 795 000 $ (5 552 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 811 071 $ Poids 62 % |
| 12 | 258, rue de la Plaine, Pincourt 2026-08-28 · 698 m · Vendu 735 000 $ (4 887 $/m²) 150,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 669 212 $ Poids 60 % |