9 Rue MARICOURT app. 3 app. 3 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 102,4 m² · constr. 2008 · terrain 317,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,5 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682754853600010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
71060682754853600010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 535 618 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 474 195 $ Poids 84 % |
| 3 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 500 931 $ Poids 77 % |
| 4 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 610 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 493 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 444 119 $ Poids 76 % |
| 6 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 355 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −25 328 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 514 421 $ Poids 76 % |
| 7 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 609 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 504 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 875 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 514 993 $ Poids 65 % |
| 10 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 229 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 549 903 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 657 409 $ Poids 61 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 842 800 $ Poids 60 % |