11 Rue MARICOURT app. 1 app. 1 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 101,8 m² · constr. 2008 · terrain 315,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,6 m²
Frontage
5,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 257 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682754853600020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
71060682754853600020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 150 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 534 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 501 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 752 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 472 852 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 499 532 $ Poids 78 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 668 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 442 818 $ Poids 75 % |
| 5 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 355 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 872 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 492 528 $ Poids 75 % |
| 6 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 355 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −26 627 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 513 123 $ Poids 74 % |
| 7 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 609 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 503 462 $ Poids 68 % |
| 8 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 875 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 169 $ Poids 66 % |
| 9 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 897 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 605 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 513 552 $ Poids 65 % |
| 10 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 229 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 548 398 $ Poids 64 % |
| 11 | 69, rue Iroquois, Pincourt 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 900 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 655 639 $ Poids 61 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 830 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 181 $ Poids 60 % |