392 GRAND BOULEVARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
400 700 $
Autre · 4 753 $/m² · 84,3 m² · constr. 1998 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 250 400 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682759417700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
71060682759417700030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 12 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 154 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 238 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, 22è avenue, L'Île-Perrot 2026-08-24 · 848 m · Vendu 319 500 $ (3 822 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 327 228 $ Poids 72 % |
| 3 | 500, 22è avenue, L'Île-Perrot 2026-04-24 · 822 m · Vendu 312 000 $ (3 688 $/m²) 84,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 330 354 $ Poids 71 % |
| 4 | 500, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 874 m · Vendu 328 000 $ (3 863 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 346 717 $ Poids 68 % |
| 5 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 269 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 310 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 492 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 412 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 957 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 264 $ Poids 63 % |
| 8 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 595 721 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 539 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 436 229 $ Poids 61 % |
| 10 | , L'Île-Perrot 2025-10-31 · 822 m · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 345 379 $ Poids 59 % |
| 11 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 202 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 584 945 $ Poids 56 % |
| 12 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 223 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 615 $ Poids 54 % |