17 Rue MARICOURT app. 2 app. 2 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
447 300 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 101,4 m² · constr. 2007 · terrain 329 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 269 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682763309900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
71060682763309900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 206 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 531 108 $ Poids 87 % |
| 2 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 561 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 469 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 496 349 $ Poids 76 % |
| 4 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 713 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 489 287 $ Poids 72 % |
| 5 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 721 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 175 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 439 601 $ Poids 72 % |
| 6 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 411 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −27 493 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 509 787 $ Poids 71 % |
| 7 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 663 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 500 094 $ Poids 65 % |
| 8 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 248 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 545 060 $ Poids 65 % |
| 9 | 300, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 908 m · Vendu 565 000 $ (5 217 $/m²) 108,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 999 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 551 301 $ Poids 63 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 779 m · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 318 $ Poids 63 % |
| 11 | 320, rue Renaissance, Pincourt 2026-06-22 · 925 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 992 $ Poids 63 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 977 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −21 960 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 839 200 $ Poids 60 % |