383-387 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 184,2 m² · constr. 1988 · terrain 357,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 453 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682769591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
71060682769591800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, 8è rue, L'Île-Perrot 2026-09-08 · 710 m · Vendu 692 000 $ (3 995 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 975 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 644 775 $ Poids 75 % |
| 2 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 716 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 650 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, rue du Rocher, Pincourt 2026-10-09 · 986 m · Vendu 690 000 $ (3 885 $/m²) 177,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 640 721 $ Poids 64 % |
| 4 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 738 m · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge −49 335 $ | 682 066 $ Poids 63 % |
| 5 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 288 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 744 626 $ Poids 62 % |
| 6 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 305 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 705 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-11-19 · 692 m · Vendu 630 000 $ (3 741 $/m²) 168,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 676 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 427 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −30 356 $ | 381 496 $ Poids 57 % |
| 9 | 289, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-07-21 · 566 m · Vendu 795 000 $ (4 231 $/m²) 187,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 944 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 753 591 $ Poids 56 % |
| 10 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 319 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 741 740 $ Poids 56 % |
| 11 | 91, Émeraudes, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 732 m · Vendu 685 000 $ (3 850 $/m²) 177,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 709 228 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue du Marais, Pincourt 2026-07-31 · 726 m · Vendu 585 000 $ (3 801 $/m²) 153,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 588 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 088 $ Poids 50 % |