344 Rue BOISE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 8 201 $/m² · 54,8 m² · constr. 1997 · terrain 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 500 $
Rôle antérieur 257 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682777475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
71060682777475800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 23 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 32 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 441 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 358 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 484 992 $ Poids 11 % |
| 3 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 83 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −64 453 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 480 389 $ Poids 2 % |
| 4 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −55 232 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 468 157 $ Poids 2 % |
| 5 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 730 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge +20 987 $ | 223 738 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 174 405 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −93 434 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 562 470 $ Poids 1 % |
| 8 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 628 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −79 742 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 184 $ Poids 0 % |
| 9 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 680 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −78 649 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 394 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 719 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −100 486 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 503 661 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −93 551 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 484 361 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue du Souvenir, Pincourt 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 132 492 $ (1 596 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 145 039 $ Poids 0 % |