337 Rue BOISE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 114,2 m² · constr. 1996 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 330 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682787086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
71060682787086300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 53 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 489 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 632 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 510 326 $ Poids 83 % |
| 3 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 777 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 754 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 885 280 $ Poids 72 % |
| 5 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 407 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 643 216 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 484 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 534 089 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 554 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 517 103 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 485 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 660 105 $ Poids 65 % |
| 9 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 766 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 524 227 $ Poids 64 % |
| 10 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 925 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 662 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 499 981 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 942 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 692 616 $ Poids 59 % |