333 Rue BOISE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 72 m² · constr. 1993 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 300 $
Rôle antérieur 256 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682787157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
71060682787157300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 31 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 661 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +18 889 $ | 243 517 $ Poids 33 % |
| 2 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 574 $ Poids 27 % |
| 3 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 14 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 521 780 $ Poids 25 % |
| 4 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 458 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −41 308 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 526 204 $ Poids 22 % |
| 6 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 558 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 699 $ Poids 21 % |
| 7 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 505 527 $ Poids 19 % |
| 8 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −48 221 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 689 802 $ Poids 15 % |
| 9 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 508 676 $ Poids 14 % |
| 10 | 267, rue Rebec, L'Île-Perrot 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 585 035 $ Poids 13 % |
| 11 | 58, rue du Souvenir, Pincourt 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 132 492 $ (1 596 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 158 767 $ Poids 9 % |
| 12 | 68, rue Radisson, Pincourt 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (4 222 $/m²) 84,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 919 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 425 701 $ Poids 8 % |