331 Rue BOISE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 6 034 $/m² · 76,8 m² · constr. 1992 · terrain 419,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 267 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682787258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
71060682787258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 27 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 618 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 445 820 $ Poids 62 % |
| 2 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 675 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −31 831 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 569 601 $ Poids 60 % |
| 3 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 188 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 369 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 514 831 $ Poids 54 % |
| 4 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 87 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge +24 191 $ | 296 627 $ Poids 48 % |
| 5 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 654 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +17 839 $ | 248 573 $ Poids 43 % |
| 6 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 147 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −33 476 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 554 833 $ Poids 39 % |
| 7 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 987 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −27 540 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 444 342 $ Poids 35 % |
| 8 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-03-20 · 675 m · Vendu 300 000 $ (3 448 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 097 $ Poids 35 % |
| 9 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 735 m · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 344 $ Poids 35 % |
| 10 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 198 923 $ Poids 35 % |
| 11 | 397, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 648 m · Vendu 510 000 $ (5 642 $/m²) 90,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 562 201 $ Poids 34 % |
| 12 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 183 $ Poids 31 % |