111 4E RUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 111 m² · constr. 1993 · terrain 335,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 289 600 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682789978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
314 900 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
71060682789978700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 721 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 873 760 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 823 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 475 879 $ Poids 73 % |
| 3 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 823 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 495 988 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 390 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 642 074 $ Poids 68 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 843 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 551 225 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 705 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 520 119 $ Poids 67 % |
| 7 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 773 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 517 824 $ Poids 67 % |
| 8 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 527 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 625 055 $ Poids 63 % |
| 9 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 877 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 613 652 $ Poids 59 % |
| 10 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 563 $ Poids 57 % |
| 11 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 810 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 335 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 461 185 $ Poids 56 % |
| 12 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 761 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 503 651 $ Poids 54 % |