284 Avenue PARC · L'Île-Perrot
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 164,3 m² · constr. 2005 · terrain 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 500 $
Rôle antérieur 482 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682796967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
71060682796967800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 82 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 108 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 662 826 $ Poids 92 % |
| 2 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 323 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 662 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 144 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 708 455 $ Poids 85 % |
| 4 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 556 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 623 892 $ Poids 81 % |
| 5 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 403 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 641 644 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 115 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 705 858 $ Poids 78 % |
| 7 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 164 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 225 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 810 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 667 956 $ Poids 75 % |
| 9 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 433 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +21 421 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 651 021 $ Poids 73 % |
| 10 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 408 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 678 862 $ Poids 73 % |
| 11 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 711 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 784 668 $ Poids 72 % |
| 12 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 660 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 666 793 $ Poids 71 % |