35 Croissant TREFLES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 162,4 m² · constr. 2025 · terrain 290,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 426 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682798644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
531 500 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
71060682798644100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 88 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 126 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 438 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 728 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 56 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 774 829 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 485 m · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +51 675 $ | 727 882 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-10-01 · 60 m · Vendu 699 900 $ (4 310 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 999 $ | 771 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 248, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-10-02 · 114 m · Vendu 357 132 $ (2 174 $/m²) 164,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 093 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +35 713 $ | 423 873 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 720 m · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 683 933 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 567 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 698 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 92, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-05 · 599 m · Vendu 615 000 $ (4 004 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 708 717 $ Poids 70 % |
| 9 | 106, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-11-17 · 573 m · Vendu 639 000 $ (4 160 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 738 810 $ Poids 69 % |
| 10 | 123, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-03 · 88 m · Vendu 722 000 $ (4 446 $/m²) 162,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 767 312 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 925 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 676 763 $ Poids 68 % |
| 12 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 835 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 422 $ Poids 68 % |