295 Rue BOISE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 7 959 $/m² · 55,6 m² · constr. 1996 · terrain 426,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682799281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
71060682799281500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 22 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 209 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 167 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −62 109 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 480 483 $ Poids 3 % |
| 3 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −52 955 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 468 322 $ Poids 2 % |
| 4 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 585 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −34 216 $ · Ajust. âge +20 987 $ | 224 756 $ Poids 1 % |
| 5 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 486 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −77 439 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 487 $ Poids 1 % |
| 6 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 175 297 $ Poids 1 % |
| 7 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −90 783 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 565 120 $ Poids 1 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 605 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −76 695 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 396 164 $ Poids 1 % |
| 9 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 709 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −97 990 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 506 157 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −91 121 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 484 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −108 588 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 638 831 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −87 488 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 465 754 $ Poids 0 % |