279 Rue BOISE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 7 578 $/m² · 58,1 m² · constr. 1993 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682799774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
71060682799774000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 262 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 445 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 217 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −54 785 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 481 057 $ Poids 5 % |
| 3 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −45 837 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 469 103 $ Poids 4 % |
| 4 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 550 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −31 036 $ · Ajust. âge +18 889 $ | 225 837 $ Poids 3 % |
| 5 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 453 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −70 242 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 587 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −70 589 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 402 270 $ Poids 2 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 178 083 $ Poids 2 % |
| 8 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 704 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −90 188 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 513 959 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −82 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 403 $ Poids 1 % |
| 10 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −83 528 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 483 984 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −99 386 $ · Ajust. âge +28 193 $ | 638 636 $ Poids 1 % |
| 12 | 140, rue de Provence, L'Île-Perrot 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (5 756 $/m²) 86 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −80 294 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 465 524 $ Poids 1 % |