30 2E AVENUE N · L'Île-Perrot
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 86,4 m² · constr. 1960 · terrain 851,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 234 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682824376900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
71060682824376900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
433 450 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 8ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 786 m · Vendu 483 000 $ (5 421 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 451 532 $ Poids 75 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 722 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 459 448 $ Poids 75 % |
| 3 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 698 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −10 322 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 029 $ Poids 70 % |
| 4 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 701 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 299 $ Poids 62 % |
| 5 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 716 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 690 $ Poids 61 % |
| 6 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 747 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 549 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 125 $ Poids 60 % |
| 7 | 298, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-28 · 766 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 515 482 $ Poids 55 % |
| 8 | 284, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-26 · 704 m · Vendu 699 000 $ (7 793 $/m²) 89,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −55 920 $ | 687 943 $ Poids 54 % |
| 9 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 841 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −18 816 $ | 268 101 $ Poids 53 % |
| 10 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 503 916 $ Poids 52 % |
| 11 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 831 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 407 931 $ Poids 51 % |
| 12 | 260, 5e boulevard, Terrasse-Vaudreuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (7 050 $/m²) 76,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 352 $ Poids 50 % |