Chemin ILE-CLAUDE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
556 600 $
Autre · terrain 3 943,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 943,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682827456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71060682827456900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 56 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25-27, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 244 m · Vendu 505 000 $ (2 281 $/m²) 221,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-11-20 · 378 m · Vendu 365 000 $ (3 950 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 781 $ Poids 55 % |
| 3 | 369-375, 1ère Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-19 · 639 m · Vendu 690 000 $ (2 833 $/m²) 243,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 611 $ Poids 53 % |
| 4 | 125, boul. Perrot, L'Île-Perrot 2025-08-21 · 378 m · Vendu 176 000 $ (1 905 $/m²) 92,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 533 $ Poids 49 % |
| 5 | 353, 355, 357 & 359, 1st Avenue, L'Île-Perrot 2025-10-16 · 624 m · Vendu 630 000 $ (5 237 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 377 $ Poids 47 % |
| 6 | 354, rue des Pionniers, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 754 m · Vendu 114 000 $ (1 863 $/m²) 61,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 116 $ Poids 47 % |
| 7 | 257, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-06 · 987 m · Vendu 470 000 $ (4 376 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 177, 5ème Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-27 · 869 m · Vendu 611 000 $ (2 367 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 549 $ Poids 45 % |
| 9 | 175, 5ème Avenue, L'Île-Perrot 2026-01-27 · 874 m · Vendu 611 000 $ (2 367 $/m²) 258,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 549 $ Poids 45 % |
| 10 | 266, 8ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 483 000 $ (5 421 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 000 $ Poids 44 % |
| 11 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 43 % |
| 12 | 307, Grand Boulevard, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 889 m · Vendu 875 000 $ (3 658 $/m²) 239,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 42 % |