200 Autoroute SOUVENIR · L'Île-Perrot
Valeur estimée
773 800 $
Autre · 2 636 $/m² · 293,5 m² · constr. 1975 · terrain 6 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 500 m²
Frontage
—
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 291 300 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682833278200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 500 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
71060682833278200030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie +95 438 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 184 090 $ Poids 39 % |
| 2 | 268-270-272, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (3 546 $/m²) 267,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 161 035 $ Poids 23 % |
| 3 | 14-16, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2024-09-30 · 894 m · Vendu 785 000 $ (3 033 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +52 627 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 933 197 $ Poids 21 % |
| 4 | 12, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 1 148 800 $ (3 681 $/m²) 312,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 660 $ · Ajust. superficie −34 232 $ · Ajust. âge −114 880 $ | 1 102 348 $ Poids 21 % |
| 5 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 938 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +87 479 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 023 964 $ Poids 17 % |
| 6 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 063 655 $ Poids 16 % |
| 7 | 10, Croissant de l'Albatros, Pincourt 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 952 000 $ (3 057 $/m²) 311,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 604 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 012 042 $ Poids 15 % |
| 8 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 999 m · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 328 616 $ Poids 15 % |
| 9 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +82 521 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 035 233 $ Poids 11 % |
| 10 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 117 608 $ Poids 10 % |
| 11 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 157 $ · Ajust. âge −52 715 $ | 856 442 $ Poids 9 % |
| 12 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +79 739 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 027 215 $ Poids 9 % |