23 Place OUTAOUAIS app. 102 app. 102 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 66 m² · constr. 1990 · terrain 129,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,2 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840325500010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
71060682840325500010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 7 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 429 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 470 271 $ Poids 61 % |
| 2 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 509 624 $ Poids 47 % |
| 3 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 453 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 473 407 $ Poids 24 % |
| 4 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 186 887 $ Poids 17 % |
| 5 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 474 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 452 $ Poids 16 % |
| 6 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −56 325 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 578 $ Poids 14 % |
| 7 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 232 737 $ Poids 12 % |
| 8 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −51 293 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 415 191 $ Poids 11 % |
| 9 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −65 534 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 530 468 $ Poids 11 % |
| 10 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 401 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −34 844 $ · Ajust. âge +21 503 $ | 277 649 $ Poids 10 % |
| 11 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −50 093 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 324 $ Poids 9 % |
| 12 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 286 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 762 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 479 288 $ Poids 9 % |