19 Place OUTAOUAIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 62 m² · constr. 1990 · terrain 121,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,4 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 146 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840325500010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
71060682840325500010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 6 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 429 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge −13 110 $ | 454 552 $ Poids 76 % |
| 2 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 494 139 $ Poids 40 % |
| 3 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 820 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 460 040 $ Poids 13 % |
| 4 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 474 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 485 733 $ Poids 10 % |
| 5 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 182 429 $ Poids 8 % |
| 6 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −69 578 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 325 $ Poids 6 % |
| 7 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −26 075 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 227 650 $ Poids 6 % |
| 8 | 215, rue Champlain, Pincourt 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 815 $/m²) 80,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −63 724 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 586 693 $ Poids 5 % |
| 9 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 995 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −59 015 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 553 161 $ Poids 4 % |
| 10 | 162, Northcote, Pincourt 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −59 984 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 584 520 $ Poids 3 % |
| 11 | 58, rue du Souvenir, Pincourt 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 132 492 $ (1 596 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 805 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +13 249 $ | 150 786 $ Poids 3 % |
| 12 | 60, rue Souvenir, Pincourt 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 398 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −46 175 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 128 $ Poids 2 % |