57 Place OUTAOUAIS app. 301 app. 301 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 84 m² · constr. 1990 · terrain 171 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840582600010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
71060682840582600010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
436 950 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 250 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 529 943 $ Poids 85 % |
| 2 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 071 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 394 329 $ Poids 65 % |
| 3 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 363 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +21 503 $ | 304 800 $ Poids 65 % |
| 4 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 491 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 145 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 417 529 $ Poids 61 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 459 157 $ Poids 58 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 586 640 $ Poids 55 % |
| 7 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 298 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 569 579 $ Poids 54 % |
| 8 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 320 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 597 731 $ Poids 52 % |
| 9 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 501 319 $ Poids 49 % |
| 10 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 947 $ Poids 48 % |
| 11 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 745 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 461 725 $ Poids 48 % |
| 12 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 455 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 480 402 $ Poids 44 % |