77 Place OUTAOUAIS app. 104 app. 104 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 79,4 m² · constr. 1991 · terrain 138,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,5 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 177 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840910600010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
71060682840910600010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 11 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 213 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 519 573 $ Poids 67 % |
| 2 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 326 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge +22 847 $ | 299 205 $ Poids 55 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 450 046 $ Poids 53 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 575 000 $ Poids 50 % |
| 5 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 520 874 $ Poids 49 % |
| 6 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 821 $ Poids 46 % |
| 7 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 261 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 559 484 $ Poids 46 % |
| 8 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 282 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 587 232 $ Poids 39 % |
| 9 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 976 $ Poids 39 % |
| 10 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 726 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 492 487 $ Poids 37 % |
| 11 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 726 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 452 523 $ Poids 36 % |
| 12 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 564 173 $ Poids 35 % |