61 Place OUTAOUAIS app. 201 app. 201 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 78,1 m² · constr. 1991 · terrain 137,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,3 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682840910600010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
71060682840910600010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 213 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 710 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 515 915 $ Poids 60 % |
| 2 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 446 871 $ Poids 48 % |
| 3 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −13 450 $ | 516 530 $ Poids 48 % |
| 4 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 326 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +22 847 $ | 297 244 $ Poids 47 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 705 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 484 $ Poids 47 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −27 774 $ · Ajust. âge +48 870 $ | 570 943 $ Poids 46 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 200 372 $ Poids 44 % |
| 8 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 724 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −33 918 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 523 $ Poids 39 % |
| 9 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 261 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −29 938 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 555 946 $ Poids 38 % |
| 10 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 841 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 559 141 $ Poids 37 % |
| 11 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 668 $ Poids 35 % |
| 12 | 324, rue Rebec, L'Île-Perrot 2026-09-22 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 488 770 $ Poids 34 % |