12 Rue AUGUSTE-ROBERT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
686 600 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 249,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 116,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 369 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682846107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
71060682846107900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 81 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 085 983 $ Poids 46 % |
| 2 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +84 003 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 776 674 $ Poids 33 % |
| 3 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 861 922 $ Poids 29 % |
| 4 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 946 961 $ Poids 24 % |
| 5 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −27 098 $ | 303 741 $ Poids 21 % |
| 6 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +78 434 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 892 482 $ Poids 20 % |
| 7 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 945 539 $ Poids 17 % |
| 8 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 957 472 $ Poids 11 % |
| 9 | 281, rue Noyer, Pincourt 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 811 000 $ (3 432 $/m²) 236,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 752 380 $ Poids 9 % |
| 10 | 293, rue du Plateau, Pincourt 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (3 576 $/m²) 248,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 476 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 948 370 $ Poids 9 % |
| 11 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −70 970 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 962 914 $ Poids 8 % |
| 12 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +86 255 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 870 371 $ Poids 8 % |