216 Croissant PIONNIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 84,3 m² · constr. 1989 · terrain 314,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682851995300010216
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
71060682851995300010216
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 272 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 528 213 $ Poids 86 % |
| 2 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 387 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +20 159 $ | 303 908 $ Poids 65 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 764 $ Poids 61 % |
| 4 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 392 850 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 680 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 446 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 415 979 $ Poids 56 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 584 861 $ Poids 56 % |
| 7 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 288 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 567 970 $ Poids 55 % |
| 8 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 331 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 595 915 $ Poids 53 % |
| 9 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 499 791 $ Poids 50 % |
| 10 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 425 $ Poids 45 % |
| 11 | 211, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-13 · 891 m · Vendu 467 000 $ (5 016 $/m²) 93,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 563 $ · Ajust. superficie −22 071 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 460 142 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, rue des Opales, L'Île-Perrot 2025-06-20 · 636 m · Vendu 483 000 $ (5 026 $/m²) 96,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −29 653 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 478 741 $ Poids 41 % |