272 Croissant PIONNIERS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 117,7 m² · constr. 1990 · terrain 248,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682852985700010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
71060682852985700010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 16 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 840 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 482 772 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 840 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 503 082 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 825 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 509 587 $ Poids 59 % |
| 4 | 270, 5ième Avenue, Pincourt 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 088 $ Poids 56 % |
| 5 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 833 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 492 867 $ Poids 56 % |
| 6 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 914 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 343 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 633 149 $ Poids 56 % |
| 7 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 818 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 528 022 $ Poids 54 % |
| 8 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 769 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 651 518 $ Poids 53 % |
| 9 | 310, 5e avenue, Pincourt 2025-12-02 · 965 m · Vendu 492 000 $ (4 539 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 660 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 507 565 $ Poids 51 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +36 720 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 886 270 $ Poids 50 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 565 845 $ Poids 50 % |
| 12 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 967 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −25 355 $ | 464 500 $ Poids 47 % |