190 Autoroute SOUVENIR · L'Île-Perrot
Valeur estimée
510 800 $
Autre · 9 321 $/m² · 54,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 425 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425 m²
Frontage
72 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 326 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682854158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
71060682854158500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 44 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 776 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 448 107 $ Poids 75 % |
| 2 | 6 - 500, 22ieme Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (8 314 $/m²) 42,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +52 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 445 693 $ Poids 16 % |
| 3 | 500, 22ième avenue, L'Île-Perrot 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +51 007 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 455 134 $ Poids 15 % |
| 4 | 127, avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (7 742 $/m²) 69,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 358 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 493 017 $ Poids 14 % |
| 5 | 150, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (4 659 $/m²) 51,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 272 430 $ Poids 14 % |
| 6 | 150, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-03-26 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (4 924 $/m²) 52,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 725 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 312 421 $ Poids 11 % |
| 7 | 6 - 500, 22ieme Avenue, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (7 767 $/m²) 42,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +49 322 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 450 146 $ Poids 6 % |
| 8 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −55 116 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 477 300 $ Poids 4 % |
| 9 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 138 949 $ Poids 3 % |
| 10 | 942, rue de la Vallée, Pincourt 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (5 767 $/m²) 73 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −52 481 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 405 571 $ Poids 2 % |
| 11 | 900, Rue de la Vallée, Pincourt 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 186 $/m²) 75,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −52 899 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 356 353 $ Poids 2 % |
| 12 | de la Vallée, Pincourt 2024-08-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 958 $/m²) 70,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −39 164 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 364 663 $ Poids 1 % |