4 Place FRANCOIS-PERROT app. 201 app. 201 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 78,6 m² · constr. 1989 · terrain 395,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 185 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682863636100010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
71060682863636100010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 464 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 512 172 $ Poids 59 % |
| 2 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 566 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +20 159 $ | 295 310 $ Poids 48 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 842 $ Poids 47 % |
| 4 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 567 073 $ Poids 42 % |
| 5 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 976 m · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 842 $ Poids 41 % |
| 6 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 463 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 552 457 $ Poids 41 % |
| 7 | 126, Avenue Girouard, Terrasse-Vaudreuil 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (6 683 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 512 821 $ Poids 36 % |
| 8 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 997 m · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 859 $ Poids 35 % |
| 9 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +14 691 $ | 247 715 $ Poids 34 % |
| 10 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 511 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 579 590 $ Poids 34 % |
| 11 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 554 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −35 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 486 060 $ Poids 32 % |
| 12 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 467 164 $ Poids 29 % |