320 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 124,8 m² · constr. 1963 · terrain 381,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 289 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682871771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
71060682871771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 32 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 819 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 507 $ Poids 66 % |
| 2 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 695 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 648 754 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 819 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +23 163 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 473 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 82, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2025-10-31 · 777 m · Vendu 479 000 $ (3 917 $/m²) 122,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 480 381 $ Poids 62 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 839 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue Rene-Émard, L'Île-Perrot 2025-09-09 · 828 m · Vendu 460 000 $ (3 821 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 030 $ Poids 55 % |
| 7 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 409 427 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 665 755 $ Poids 53 % |
| 9 | 195, rue André-Lacombe, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 873 m · Vendu 461 000 $ (3 760 $/m²) 122,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 457 104 $ Poids 52 % |
| 10 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 591 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 628 243 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 545 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +41 351 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 640 722 $ Poids 51 % |
| 12 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 884 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +62 280 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 807 340 $ Poids 51 % |