312 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 66,9 m² · constr. 1956 · terrain 376,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 242 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682871973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
185 100 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
71060682871973600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 11 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-06-09 · 356 m · Vendu 437 000 $ (7 860 $/m²) 55,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +44 407 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 443 218 $ Poids 59 % |
| 2 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 354 m · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 588 $ Poids 18 % |
| 3 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 802 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge −19 938 $ | 198 204 $ Poids 18 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 854 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −49 095 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 345 139 $ Poids 17 % |
| 5 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 863 m · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 275 $ Poids 16 % |
| 6 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 966 m · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −62 726 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 440 966 $ Poids 15 % |
| 7 | 68, rue Souvenir, Pincourt 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 229 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 156 440 $ Poids 12 % |
| 8 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 350 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −33 486 $ · Ajust. âge −24 191 $ | 233 311 $ Poids 12 % |
| 9 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 711 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −44 909 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 486 517 $ Poids 11 % |
| 10 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 278 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 230 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 394 270 $ Poids 11 % |
| 11 | 72, rue Souvenir, Pincourt 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 627 $/m²) 83 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −53 343 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 509 060 $ Poids 10 % |
| 12 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 252 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −60 421 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 588 $ Poids 10 % |