3 Place FRANCOIS-PERROT app. 201 app. 201 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 85,3 m² · constr. 1989 · terrain 288,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 189 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682874040800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
71060682874040800010201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 514 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 531 027 $ Poids 81 % |
| 2 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 611 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +20 159 $ | 305 416 $ Poids 60 % |
| 3 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 490 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 794 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 448 459 $ Poids 59 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 460 207 $ Poids 56 % |
| 5 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 915 m · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 162 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 395 088 $ Poids 53 % |
| 6 | 179, rue des Saphirs, L'Île-Perrot 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 432 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 041 $ Poids 53 % |
| 7 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 508 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 570 692 $ Poids 52 % |
| 8 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 556 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 199 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 598 779 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 930 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 418 310 $ Poids 50 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 587 982 $ Poids 49 % |
| 11 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 502 200 $ Poids 47 % |
| 12 | 185, des Saphirs, L'Île-Perrot 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 341 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 752 $ Poids 46 % |