277 6E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 143,6 m² · constr. 2015 · terrain 192,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682881686700010277
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
71060682881686700010277
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2026-07-09 · 437 m · Vendu 705 000 $ (4 593 $/m²) 153,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 735 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 650 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 540 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 785 017 $ Poids 76 % |
| 3 | 62, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-07-10 · 318 m · Vendu 699 995 $ (4 557 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 679 140 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, rue Des Sorbiers, L'Île-Perrot 2025-12-09 · 369 m · Vendu 705 000 $ (4 344 $/m²) 162,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 698 747 $ Poids 62 % |
| 5 | 56, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 293 m · Vendu 526 730 $ (3 429 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 495 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −26 336 $ | 526 743 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 299 m · Vendu 534 305 $ (3 479 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 121 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge −26 715 $ | 534 318 $ Poids 61 % |
| 7 | 64, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 326 m · Vendu 627 499 $ (4 085 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 816 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge −31 375 $ | 627 514 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-16 · 307 m · Vendu 681 415 $ (4 439 $/m²) 153,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 268 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −34 071 $ | 681 639 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-10 · 901 m · Vendu 610 000 $ (3 971 $/m²) 153,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 631 041 $ Poids 59 % |
| 10 | 86, Croissant des Trèfles, L'Île-Perrot 2025-06-23 · 401 m · Vendu 578 189 $ (3 764 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 744 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −28 909 $ | 578 203 $ Poids 59 % |
| 11 | , L'Île-Perrot 2025-06-02 · 332 m · Vendu 613 823 $ (3 996 $/m²) 153,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 687 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −30 691 $ | 613 838 $ Poids 58 % |
| 12 | 56, rue des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 456 m · Vendu 704 000 $ (4 619 $/m²) 152,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 133 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 784 048 $ Poids 57 % |