205 3E AVENUE app. 6 app. 6 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 98,4 m² · constr. 2022 · terrain 178,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,1 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682885836900010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
71060682885836900010006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 390
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 34 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 626 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 081 $ Poids 82 % |
| 2 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 712 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 918 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 146 $ Poids 55 % |
| 4 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 104 $ Poids 52 % |
| 5 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 740 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 646 998 $ Poids 50 % |
| 6 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 828 400 $ Poids 50 % |
| 7 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 791 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 331 896 $ Poids 48 % |
| 8 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 258 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 783 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 689 456 $ Poids 45 % |
| 10 | 123, rue Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 980 $ Poids 45 % |
| 11 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 498 $ Poids 43 % |
| 12 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 704 $ Poids 43 % |