296 Rue BOISE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 114,8 m² · constr. 1994 · terrain 606,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 800 $
Rôle antérieur 312 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682890280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
71060682890280500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 417
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 56 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 703 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 887 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-10-13 · 866 m · Vendu 450 000 $ (3 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 630 $ Poids 72 % |
| 3 | 33, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-09-29 · 866 m · Vendu 488 000 $ (4 277 $/m²) 114,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 491 937 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue René-Émard, L'Île-Perrot 2026-08-21 · 857 m · Vendu 480 000 $ (4 207 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 486 272 $ Poids 71 % |
| 5 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 836 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 559 517 $ Poids 70 % |
| 6 | 53, René Émard, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 857 m · Vendu 494 000 $ (4 330 $/m²) 114,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 506 685 $ Poids 70 % |
| 7 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 76 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 532 119 $ Poids 69 % |
| 8 | 92, Lucien-Manning, L'Île-Perrot 2026-10-02 · 790 m · Vendu 440 000 $ (4 215 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 916 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 466 316 $ Poids 66 % |
| 9 | 298, 7e Rue, L'Île-Perrot 2025-10-30 · 532 m · Vendu 645 000 $ (5 304 $/m²) 121,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 638 358 $ Poids 64 % |
| 10 | 447, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2026-10-14 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 150 $/m²) 116,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 622 $ Poids 63 % |
| 11 | 54, rue Des Ancolies, L'Île-Perrot 2025-08-08 · 368 m · Vendu 610 000 $ (5 551 $/m²) 109,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 655 670 $ Poids 62 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 759 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +16 208 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 525 427 $ Poids 61 % |