89 GRAND BOULEVARD app. 101 app. 101 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
386 900 $
Autre · 4 747 $/m² · 81,5 m² · constr. 2017 · terrain 105,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,9 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682894857400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
71060682894857400020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 10 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 538 358 $ Poids 64 % |
| 2 | 500, 22è avenue, L'Île-Perrot 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 319 500 $ (3 822 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 347 437 $ Poids 56 % |
| 3 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 425 $ Poids 56 % |
| 4 | 500, 22è avenue, L'Île-Perrot 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 312 000 $ (3 688 $/m²) 84,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie −5 716 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 350 150 $ Poids 54 % |
| 5 | 500, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 863 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 367 549 $ Poids 52 % |
| 6 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 726 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge +26 879 $ | 306 404 $ Poids 50 % |
| 7 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −17 164 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 586 983 $ Poids 48 % |
| 8 | , L'Île-Perrot 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 761 $/m²) 81,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 514 $ Poids 48 % |
| 9 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 635 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 324 $ Poids 44 % |
| 10 | 313-315, 20e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-31 · 697 m · Vendu 660 500 $ (6 767 $/m²) 97,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 478 $ · Ajust. âge +66 050 $ | 672 072 $ Poids 43 % |
| 11 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 458 855 $ Poids 40 % |
| 12 | 500, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (4 027 $/m²) 80,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 258 $ Poids 40 % |