170 3E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 89 m² · constr. 1947 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682896499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
71060682896499800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 8 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, 7e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-29 · 855 m · Vendu 515 000 $ (5 628 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 464 $ Poids 71 % |
| 2 | 300, Rue du Boisé, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 858 $/m²) 98,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 806 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 247 $ Poids 62 % |
| 3 | 335, 8e avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 930 m · Vendu 268 793 $ (3 017 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 196 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −26 879 $ | 263 959 $ Poids 50 % |
| 4 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 744 $ Poids 47 % |
| 5 | 330, 8E avenue, L'Île-Perrot 2025-06-10 · 881 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 513 076 $ Poids 45 % |
| 6 | 321, 7e avenue, L'Île-Perrot 2025-04-15 · 833 m · Vendu 485 000 $ (5 443 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 737 $ Poids 44 % |
| 7 | 171, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 475 $/m²) 96,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 371 116 $ Poids 43 % |
| 8 | 331, 8e Avenue, L'Île-Perrot 2025-05-16 · 914 m · Vendu 450 000 $ (4 818 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 614 $ Poids 42 % |
| 9 | 123, rue des Émeraudes, L'Île-Perrot 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 187 $ Poids 40 % |
| 10 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 501 788 $ Poids 39 % |
| 11 | 353, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 828 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 795 $ Poids 38 % |
| 12 | 428, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 315 $/m²) 92,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 398 565 $ Poids 38 % |