90-92 2E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
836 200 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 244,1 m² · constr. 2014 · terrain 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 451 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682897247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
71060682897247800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
408 120 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 449 $/m²) 250,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 152 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 247 017 $ Poids 51 % |
| 2 | 308, avenue du Parc, L'Île-Perrot 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 655 $/m²) 227,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 964 287 $ Poids 31 % |
| 3 | 240, Avenue du Parc, L'Île-Perrot 2024-10-23 · 939 m · Vendu 850 000 $ (3 492 $/m²) 243,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 060 957 $ Poids 27 % |
| 4 | 156, rue Ranger, L'Île-Perrot 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 759 000 $ (3 717 $/m²) 204,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 571 $ · Ajust. superficie +74 153 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 892 059 $ Poids 24 % |
| 5 | 120, rue des Ancolies, L'Île-Perrot 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 270 980 $ (1 128 $/m²) 240,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 669 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +10 839 $ | 338 688 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 253 $/m²) 270,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −42 943 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 997 724 $ Poids 17 % |
| 7 | 85, rue du Rocher, Pincourt 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 892 000 $ (4 206 $/m²) 212,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 248 $ · Ajust. superficie +67 289 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 015 137 $ Poids 15 % |
| 8 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +76 028 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 950 994 $ Poids 13 % |
| 9 | 91, rue du Rocher, Pincourt 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 821 $/m²) 230,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 058 613 $ Poids 12 % |
| 10 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −80 566 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 162 318 $ Poids 9 % |
| 11 | 38, Croissant du Golf, Pincourt 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (3 527 $/m²) 246,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +169 711 $ · Ajust. superficie −4 585 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 069 927 $ Poids 8 % |
| 12 | 283, boulevard Pincourt, Pincourt 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 368 367 $ (1 586 $/m²) 232,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 229 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +16 577 $ | 467 528 $ Poids 6 % |