Rue MANOIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
490 300 $
Terrain · terrain 7 048,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 048,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 292 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682941107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
71060682941107400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 36 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Des Manoirs, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 146 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 2 | 1700, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-05-15 · 671 m · Vendu 379 500 $ Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 285 $ Poids 55 % |
| 3 | 300, rue de l'Île-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-23 · 734 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 848 $ Poids 53 % |
| 4 | 800, rue de L'Ile-Bellevue, L'Île-Perrot 2026-04-15 · 734 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 52 % |
| 5 | 263, 21e avenue, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 24 % |
| 6 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 000 $ Poids 21 % |
| 7 | , Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 20 % |
| 8 | 305, 5e Avenue, Pincourt 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 803 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 082 $ Poids 18 % |
| 10 | 160, Boulevard Pincourt, Pincourt 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 16 % |
| 11 | 12, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, rue de Maricourt, L'Île-Perrot 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ Ajust. marché +16 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 605 $ Poids 14 % |