65 Rue MANOIRS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
2 775 100 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 422,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 252,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 252,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 034 200 $
Rôle antérieur 1 417 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
682942641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 600 $
Valeur bâtiment
1 257 600 $
Rôle antérieur
1 417 200 $
ID provincial
71060682942641700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 369 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +489 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 100 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue Laberge, Senneville 2025-06-27 · 913 m · Vendu 2 950 000 $ (6 414 $/m²) 459,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +243 599 $ · Ajust. superficie −119 309 $ · Ajust. âge +295 000 $ | 3 369 290 $ Poids 42 % |
| 2 | 3, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (3 963 $/m²) 321,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +200 148 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 851 363 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, rue Maple, Sainte-Anne-de-Bellevue 2025-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 142 $/m²) 298,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +165 421 $ · Ajust. superficie +257 809 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 781 730 $ Poids 5 % |
| 4 | 960, boulevard Perrot Nord, L'Île-Perrot 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (3 849 $/m²) 259,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 272 552 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 621 $/m²) 288,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +242 783 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 485 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 62, Rue du Rocher, Pincourt 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 981 000 $ (3 358 $/m²) 292,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +232 357 $ · Ajust. superficie +219 306 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 1 462 093 $ Poids 1 % |