101 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 186,6 m² · constr. 2011 · terrain 607,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 700 $
Rôle antérieur 511 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692662188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
71060692662188300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 350 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 681 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 816 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 97 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +50 864 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 970 705 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 176 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +38 821 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 867 491 $ Poids 64 % |
| 4 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 139 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 701 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 840 476 $ Poids 60 % |
| 5 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 238 043 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 367 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 722 267 $ Poids 51 % |
| 7 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 985 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 189 $ Poids 47 % |
| 8 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 727 786 $ Poids 47 % |
| 9 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +67 050 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 855 509 $ Poids 40 % |
| 10 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 689 550 $ Poids 38 % |
| 11 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 983 m · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +63 225 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 730 445 $ Poids 37 % |
| 12 | 612, avenue Forest, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-16 · 926 m · Vendu 622 500 $ (4 053 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +66 870 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 729 048 $ Poids 36 % |