12 Rue CAROUGES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 131,5 m² · constr. 2010 · terrain 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 484 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692663823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
71060692663823700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 89 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 564 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 475 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 310 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −32 771 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 838 616 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 165 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 996 $ Poids 68 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 660 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 280 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 791 480 $ Poids 68 % |
| 5 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 557 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 527 260 $ Poids 68 % |
| 6 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 542 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 578 952 $ Poids 67 % |
| 7 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 56 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 107 $ Poids 64 % |
| 8 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 964 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 794 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 960 $ Poids 51 % |
| 10 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 723 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge +53 380 $ | 772 756 $ Poids 49 % |
| 11 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 786 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge +35 140 $ | 591 473 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue des Rosiers, L'Île-Perrot 2025-07-25 · 833 m · Vendu 810 000 $ (7 007 $/m²) 115,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 985 390 $ Poids 42 % |