152 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 178,5 m² · constr. 2011 · terrain 608 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 480 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692672627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
480 700 $
ID provincial
71060692672627300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 315 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 799 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 57 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +30 468 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 950 309 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 104 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 768 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 820 543 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 121 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 849 419 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 707 036 $ Poids 57 % |
| 6 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 233 277 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 158 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +89 010 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 947 296 $ Poids 47 % |
| 8 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 711 675 $ Poids 47 % |
| 9 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +48 946 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 837 405 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 381 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +93 478 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 968 725 $ Poids 44 % |
| 11 | 109, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 627 000 $ (3 870 $/m²) 162 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +53 295 $ | 712 226 $ Poids 43 % |
| 12 | 14, Croissant Pierre-de-Rigaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-11 · 1000 m · Vendu 755 016 $ (4 470 $/m²) 168,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge +60 401 $ | 876 708 $ Poids 43 % |