16 Rue CAROUGES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
805 300 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 177 m² · constr. 2010 · terrain 589 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 510 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692673013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
482 000 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
71060692673013200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 92 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-07-15 · 272 m · Vendu 759 000 $ (4 278 $/m²) 177,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 792 299 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, Rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 81 m · Vendu 838 000 $ (5 036 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 342 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, Rue des Carouges, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 48 m · Vendu 755 000 $ (4 922 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 077 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 84 m · Vendu 755 000 $ (4 462 $/m²) 169,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 842 297 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue des Peupliers, L'Île-Perrot 2026-08-18 · 961 m · Vendu 619 000 $ (3 761 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 316 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 704 216 $ Poids 61 % |
| 6 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 231 270 $ Poids 54 % |
| 7 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 246 $ Poids 51 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 967 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +45 594 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 830 553 $ Poids 50 % |
| 9 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 152 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie +84 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 352 $ Poids 49 % |
| 10 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 316 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie +89 449 $ · Ajust. âge +30 880 $ | 960 836 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, Du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 167 $/m²) 153,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 666 350 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, rue du Pinacle, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 027 $/m²) 155,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +43 895 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 707 990 $ Poids 45 % |