153 Rue COLIBRIS · L'Île-Perrot
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 125 m² · constr. 2011 · terrain 726,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 400 $
Rôle antérieur 511 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
692673702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
71060692673702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 91 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 616 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 772 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 63, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2026-08-31 · 570 m · Vendu 495 000 $ (3 538 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 360 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 466 165 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 983 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 778 717 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 552 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 518 039 $ Poids 58 % |
| 5 | 137, Rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-08-27 · 773 m · Vendu 502 000 $ (4 644 $/m²) 108,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 578 891 $ Poids 57 % |
| 6 | 81, rue des Lilas, L'Île-Perrot 2025-10-28 · 544 m · Vendu 550 000 $ (3 931 $/m²) 139,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −29 289 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 568 926 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue des Colibris, L'Île-Perrot 2025-12-02 · 329 m · Vendu 772 000 $ (5 372 $/m²) 143,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 507 $ · Ajust. superficie −50 231 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 825 016 $ Poids 57 % |
| 8 | 153, rue des Pins, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 711 m · Vendu 628 000 $ (5 377 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 758 422 $ Poids 56 % |
| 9 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 33, rue des Gélinottes, L'Île-Perrot 2025-11-06 · 106 m · Vendu 782 000 $ (5 378 $/m²) 145,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 375 $ · Ajust. superficie −54 858 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 803 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 998 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 711 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 922 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 620 280 $ Poids 51 % |